Sofern der Wohnungseigentumsvertrag nicht anderes vorsieht und die mechanische Entlüftung als fester Bestandteil des Gebäudes anzusehen ist, gehe ich von einer Erhaltungspflicht der Gemeinschaft aus.

KommR Oliver Brichard, MSc, Geschäftsführer bei Brichard Immobilien

SG Frau Hirschenauer! Die Beantwortung ihrer Frage kann im Rahmen dieser Plattform nicht vorgenommen werden. Es handelt sich um eine spezifische rechtliche Beurteilung ihrer Situation. Wir ersuchen Sie, einen Rechtsanwalt hierzu aufzusuchen.

KommR Oliver Brichard, MSc, Geschäftsführer bei Brichard Immobilien

Zuerst ist zu unterscheiden, ob der Heizkörper Bestandteil einer zentralen Wärmeversorgungseinrichtung ist oder ein dezentrales Heizsystem vorliegt. Bei einer Etagenheizung innerhalb einer Wohnung kommt die Erhaltungspflicht dem Wohnungseigentümer...

KommR Oliver Brichard, MSc, Geschäftsführer bei Brichard Immobilien

Die Frage kann ohne Kenntnis folgender Informationen nicht beantwortet werden: 1., Ist die Vermieterin Grundeigentümerin oder Bauberechtigte? 2., War die Wohnung Erstbezug oder Folgebezug? 3., Wurde ein Finanzierungsbeitrag bzw. Grundkostenbeitrag...

Mag. (FH) Doris Molnar, Vorstand bei Gem. Bau-, Wohn- und Siedlungsgen. m. b. H. N E U E S L E B E N

Auf Grund der Novelle des WGG per 1.8.2019 ist bei Kauf einer mit Fördermittel errichteten Wohnung von einer gemeinnützigen Bauvereinigung bei Vermietung dieser Wohnung auf die Dauer von 15 Jahren ab Abschluss des ersten Kaufvertrages...

Mag. (FH) Doris Molnar, Vorstand bei Gem. Bau-, Wohn- und Siedlungsgen. m. b. H. N E U E S L E B E N